Nemovitosti

Pronájem kanceláře 15 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízené kanceláře v příjemné lokalitě - Ohradské náměstí Praha 5 - Stodůlky. Kancelář se nachází v 1. patře bez výtahu v docházkové vzdálenosti 15 min. do stanice metra B Lužiny, nebo 3 min. MHD zastávka Červeňanského - směr na metro B Lužiny, nebo Nové Butovice 5 min., případně směr na metro A Motol 15 min. K dispozici je společná kuchyňka a toalety na chodbě. Na podlaze je koberec, teplo zajišťuje ústřední topení. U objektu jsou parkovací místa. Cena je kalkulovaná pro 1 osobu v kanceláři, za každou další osobu se účtuje 1700 Kč/měs. plus zákonem stanovená sazba DPH za služby spojené s nájmem. V objektu je možné pronajmout navíc vybavenou zasedací místnost ke konání různých schůzí, seminářů apod. Kauce ve výši jednoho nájmu + provize pro RK ve výši jednoho nájmu. Vzhledem k tomu, že dosud nebyl vypracován energetický průkaz, inzerujeme do jeho vypracování energetickou třídu G. Ihned k dispozici.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
bytecky-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 333 m MHD 67 m školka 317 m lékař 207 m metro 834 m pošta 612 m restaurace 43 m škola 266 m obchod 282 m vlak 1113 m

Odhad reálné ceny

5 183 Kč
rozpětí 4 757 – 6 529 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 5 212 · váha 91 %
Model z dat 5 656 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3 368 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Ohradské náměstí)
Nádraží
854 m (Lužiny)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno