Pronájem restaurace 206 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zavedenou restauraci 206 m2 se zahrádkou 150 m2 v pražských Letňanech.
K pronájmu se nabízí plně vybavená, seznam předložíme vážným zájemcům. Kolaudace na studenou i teplou kuchyni, v prostoru je vzduchotechnika, Wifi, 5x televizor a zabezpečovací zařízení.
Restaurace je složena z lokálu s barem s cca 25 místy k sezení, součástí je sázkový automat. Z lokálu je vchod do kuchyně, kde je mimo jiné chladící box na suroviny a sudy, dále chladící box na tankové pivo.
Z lokálu je vstup i do jídelny s cca 35 místy k sezení a vchod na 2x toalety. Navazuje salónek se šipkami s cca 30 místy k sezení. Další místnost s vlastním vchodem a dalšími toaletami je nevyužitá.
Součástí nájmu je venkovní posezení, krytá zahrádka s grilem a udírnou, další venkovní gril je v zahrádce. Na zahradě je dokonce koutek pro děti. Venkovní posezení čítá celkem cca 120 míst k sezení.
K dispozici je jedno parkovací stání ve dvoře, další parkovací místa jsou za příplatek. Zvenku je ještě další skladový prostor.
Výborná lokalita proti OC Letňany, restaurace je na zastávce MHD Fryčovická.
Odstupné dohodou. Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 206 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 150
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 206
Vzdálenosti
bankomat
377 m
MHD
94 m
školka
92 m
lékař
60 m
metro
1744 m
pošta
782 m
škola
256 m
obchod
516 m
vlak
1409 m
Odhad reálné ceny
58 007 Kč
rozpětí 47 275 – 61 253 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 526 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
59 438 · váha 92 %
Model z dat
39 759 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
45 811 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Jedná se o zavedenou restauraci s rozsáhlou venkovní zahrádkou v Praze Letňanech. Pozor na nutnost řešit odstupné dohodou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- Více info v RK
- prislusenstvi
- zahrádka 150 m2, jedno parkovací stání ve dvoře, skladový prostor
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Fryčovická)
- Nádraží
- 1381 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |