Pronájem kanceláře 57 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dvoupodlažní kancelářské prostory 6.06 a 7.02 v 6. nadzemním podlaží administrativní budovy, ul. Žerotínova, Praha 3 – Žižkov.
Užitná plocha kanceláří činí 57,15 m², k tomu náleží podíl na společných prostorech 10,86 m², celkem 68,01 m² (cca 68 m²).

Cena:
Nájemné: 320 Kč/m²/měs.
Služby (elektřina, voda, odvoz odpadu): 140 Kč/m²/měs.

Prostory jsou vhodné pro menší tým nebo firmu, která hledá samostatné kancelářské zázemí v reprezentativní budově se službami recepce.

Součástí budovy je reprezentativní recepce s cafeterií, sdílené kuchyňky a toalety na každém patře a dvě plně vybavené jednací místnosti s kapacitou 15 a 6 osob, kde je možné zajistit i catering. Kanceláře jsou vybavené moderní infrastrukturou – optickou sítí s garantovanou symetrickou linkou, vstupním systémem na čipové karty a kamerovým systémem. Recepce je otevřená v pracovní dny od 8 do 18 hodin, v budově je k dispozici správce objektu a je možné zajistit pravidelný úklid kanceláří.

Parkování je možné v okolí na ulici nebo na placených parkovacích místech. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD (BUS i tramvaj) s rychlým spojením do centra.

Parametry

Cena: 21 760 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1 m MHD 151 m školka 48 m lékař 128 m metro 972 m pošta 650 m restaurace 96 m škola 48 m obchod 1673 m vlak 1835 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 760 Kč

382 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 631 Kč

13 940 – 25 231 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 007 · váha 86 %

Model z dat 21 399 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 10 621 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 20 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 399 Kč (rozpětí 13 607 Kč – 33 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 760 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Černínova)
Nádraží: 958 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno