Pronájem kanceláře 160 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi! Dovolujeme si nabídnout pronájem kancelářských prostor o velikosti 160 m² v 1. patře historické budovy v ulici Opletalova, Praha 1. Prostory jsou aktuálně členěné na menší kanceláře a disponují vlastní kuchyňkou a toaletou. Jedná se reprezentativní budova s centrální recepcí, 24/7 přístup, možnost umístění sídla společnosti. Skvělá poloha v centru města – pěší dostupnost metra B – Náměstí republiky, C – Hlavní nádraží, a vlakových stanic Masarykovo a Hlavní nádraží Jednotka je ideální jako hlavní sídlo společnosti či reprezentativní kanceláře v centru Prahy.
Na přání vám zdarma připravíme nabídku kanceláří z více než 300 budov po celé Praze těšíme se na Vaši poptávku.
Parametry
- Cena
- 51 469 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
215 m
školka
645 m
lékař
236 m
metro
239 m
pošta
587 m
restaurace
199 m
škola
332 m
obchod
401 m
vlak
145 m
Odhad reálné ceny
44 442 Kč
rozpětí 15 108 – 73 178 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
45 683 · váha 41 %
Model z dat
52 545 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 820 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 45 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 545 Kč (rozpětí 33 939 Kč – 107 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 25 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 51 469 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Muzeum)
- Nádraží
- 196 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |