Pronájem kanceláře 131 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena 41.090 Kč je explicitně uvedena bez DPH, což zvyšuje skutečné náklady
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte žádnou provizi! Nabízíme k pronájmu atraktivní kancelářskou jednotku o velikosti 293 m² v prestižní lokalitě ul. Myslíkova, vyznačenou na plánku jako provoz 3.1.10 – 3.1.14 a kus z chodby 3.1.9 . Možnost parkování pro 2 vozy na parkovací plošině přímo u budovy. Budova se pyšní skvělou polohou v centru města – pěší dostupnost k trasám metra „B“ (Karlovo náměstí) a „B/C“ (Národní třída), v okolí kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace a obchody.
Zdarma pro vás připravíme nabídku kanceláří z více než 300 administrativních budov po celé Praze, abyste měli možnost porovnat a vybrat nejlepší řešení pro vaši firmu.
Těšíme se na váš kontakt a rádi vám jednotku osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 41 090 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 131 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
339 m
školka
153 m
lékař
203 m
metro
145 m
pošta
833 m
restaurace
61 m
škola
150 m
obchod
352 m
vlak
1266 m
Odhad reálné ceny
38 282 Kč
rozpětí 13 449 – 68 120 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
37 905 · váha 41 %
Model z dat
47 340 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 140 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 37 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 340 Kč (rozpětí 30 576 Kč – 96 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 21 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 090 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43
Kancelářská jednotka v prestižní lokalitě Prahy 1 s dobrým přístupem k metru a vybaveností. Nesoulad mezi nadpisem (131 m²) a popisem (293 m²) vyžaduje objasnění a cena je bez DPH.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 2 parkovací místa na parkovací plošině
- podil velikost
- 131 m² (v popisuje 293 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 303 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |