Pronájem kanceláře 424 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte žádnou provizi! Nabízíme k pronájmu atraktivní kancelářskou jednotku o velikosti 424 m² v prestižní lokalitě ul. Myslíkova, vyznačenou na plánku jako jednotka 3.1. Jednotka kombinuje otevřený kancelářský prostor s menšími samostatnými kancelářemi, což poskytuje ideální flexibilitu pro moderní pracovní prostředí. Součástí jednotky je vlastní kuchyňka, toalety a sprcha, která ocení zejména zaměstnanci při celodenní práci. Možnost parkování pro 2 vozy na parkovací plošině přímo u budovy. Budova se pyšní skvělou polohou v centru města – pěší dostupnost k trasám metra „B“ (Karlovo náměstí) a „B/C“ (Národní třída), v okolí kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace a obchody.
Zdarma pro vás připravíme nabídku kanceláří z více než 300 administrativních budov po celé Praze, abyste měli možnost porovnat a vybrat nejlepší řešení pro vaši firmu.
Těšíme se na váš kontakt a rádi vám jednotku osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 108 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 424 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
339 m
školka
153 m
lékař
203 m
metro
145 m
pošta
833 m
restaurace
61 m
škola
150 m
obchod
352 m
vlak
1266 m
Odhad reálné ceny
72 228 Kč
rozpětí 41 575 – 203 919 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
472 · váha 41 %
Model z dat
125 585 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
68 424 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26489% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 585 Kč (rozpětí 81 114 Kč – 256 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 68 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 108 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Atraktivní kancelářská jednotka v prestižní lokalitě Prahy 1 s vlastní kuchyňkou a sprchou. Nabídka je bez provize a zahrnuje možnost parkování u budovy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- provize
- Neplatíte žádnou provizi!
- prislusenstvi
- vlastní kuchyňka, toalety, sprcha, možnost parkování pro 2 vozy
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Myslíkova)
- Nádraží
- 303 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |