Pronájem kanceláře 708 m²

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

271 178 Kč /měsíc (383 Kč/m²)

Užitná plocha

708 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

smíšená

PENB

A

Podlaží

7

Na trhu od

24.08.2026 (9 dní)

Prodávající

kancelare-v-praze-cz

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 261 848 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 0.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.27 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

61 m (Balabenka)

Nádraží

550 m (Českomoravská)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu