Pronájem kanceláře 407 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi! Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu nebytové prostory o celkové ploše 407 m² v administrativní budově STAVOD na Praze 10 – Hostivař.
Prostory jsou variabilně členěny a v současnosti zahrnují několik samostatných celků. K dispozici jsou tři jednotky s vlastní chodbou a sociálním zázemím se samostatným vstupem zvenčí, dále pět kanceláří přístupných z hlavního vchodu do budovy, rovněž s chodbou a toaletou. Součástí jsou také tzv. apartmánové kanceláře tvořené oddělenými místnostmi s komfortním zázemím (kuchyňka, nadstandardní toalety se sprchovým koutem). K nemovitosti náleží parkování přímo u budovy – k dispozici je až 10 parkovacích míst.
Velkou výhodou je flexibilita – prostory je možné pronajmout jako celek, případně po dohodě i jednotlivě. Díky své variabilitě jsou vhodné nejen pro kanceláře, ale i pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Po dohodě je možné prostory přizpůsobit i jinému typu využití dle konkrétních potřeb nájemce.
Areál je během dne volně přístupný, ve večerních hodinách a o víkendech je uzavřen a zajištěn ostrahou, což zajišťuje bezpečné a klidné pracovní prostředí.
V našem portfoliu máme více než 300 kancelářských budov. Rádi vám připravíme nabídku na míru přesně podle vašich potřeb, lokality i rozpočtu.
Parametry
- Cena
- 102 340 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 407 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 1952
Vzdálenosti
bankomat
951 m
MHD
353 m
školka
721 m
lékař
1038 m
metro
1635 m
pošta
1025 m
restaurace
421 m
škola
936 m
obchod
1005 m
vlak
945 m
Odhad reálné ceny
85 160 Kč
rozpětí 26 979 – 139 335 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
88 289 · váha 41 %
Model z dat
89 961 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
69 137 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 88 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 961 Kč (rozpětí 58 105 Kč – 183 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 69 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 102 340 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 356 m (Mokřanská)
- Nádraží
- 831 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |