Pronájem kanceláře 43 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka kanceláře k dlouhodobému pronájmu, polohou v lokalitě Jarov, na ulici Hartigova.
Kancelář se nachází v prvním patře multifunkční jednopatrové budovy, kde v přízemí jsou obchodní prostory, v patře jsou prostory kolaudované jako kancelářské.
Tato kancelář má výměru 43,5 m2 a je vybavena klimatizací, na podlahách koberec, okna plastová.
Aktuálně je možné pronajmout i sousední kanceláře o výměrách: 16, 27 a 42 m2.
Kancelář je velice dobře prosvětlena, s orientací oken na jih a západ, výška stropu 3,25 m. Vytápění centrální s rozvodem do radiátorů, toalety na patře.
Budova i vnitřní prostory jsou ve velmi dobrém stavu, v letech 2010 a 2015 proběhla rekonstrukce.
Výhodou je výborná dopravní dostupnost MHD a možnost pronájmu parkovacích míst.
Nájemné zahrnuje i provozní náklady (vodné, stočné, elektřinu, vytápění).
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (15 dní)
- Prodávající
- century-21-real-servis
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 739
Vzdálenosti
bankomat
32 m
MHD
254 m
školka
141 m
lékař
107 m
metro
1557 m
pošta
1401 m
restaurace
397 m
škola
85 m
obchod
870 m
vlak
1389 m
Odhad reálné ceny
16 946 Kč
rozpětí 11 138 – 23 627 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
17 264 · váha 80 %
Model z dat
17 350 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
7 544 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 17 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 350 Kč (rozpětí 10 838 Kč – 28 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10947 nabídek stejného druhu → 7 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Chmelnice)
- Nádraží
- 1325 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |