Pronájem kanceláře 102 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu jsou k dispozici reprezentativní kancelářské prostory v administrativní budově s přímým vstupem z průchodu domu v atraktivní lokalitě pražského Nového Města. Díky své poloze a charakteru jsou prostory ideální pro sídlo firmy, poradenské služby či klientské centrum.
Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a zahrnují klimatizaci, špaletová okna propouštějící dostatek denního světla, kobercové podlahy a plynový kotel na každém patře pro samostatnou regulaci vytápění. Součástí jednotek je také vlastní sociální zázemí, serverovna umístěná v 1. podzemním podlaží a možnost využití garáže přímo v objektu.
Přístup do budovy je zajištěn nepřetržitě — 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, po celý rok. K dispozici je rovněž výtah (aktuálně před rekonstrukcí), který v budoucnu zvýší komfort užívání.
Tyto prostory představují vynikající příležitost pro společnosti hledající stabilní a reprezentativní zázemí v centru města s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti.
Parametry
- Cena
- 31 769 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
82 m
školka
206 m
lékař
93 m
metro
193 m
pošta
155 m
restaurace
68 m
škola
90 m
obchod
149 m
vlak
500 m
Odhad reálné ceny
39 350 Kč
rozpětí 27 545 – 61 215 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 989 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
43 129 · váha 74 %
Model z dat
31 826 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
22 903 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Jedná se o reprezentativní kancelářské prostory v centru Prahy. Pozor na výtah, který je aktuálně před rekonstrukcí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynov½ kotel
- prislusenstvi
- sklep, garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 208 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |