Pronájem ordinace 34 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu vysoce reprezentativní ordinaci o výměře 16 m² vhodnou pro lékařskou praxi, zejména anti-ageing a longevity situované v historické budově na prestižní adrese na pražském Josefově, Praha 1. Tato výjimečná lokalita v bezprostřední blízkosti Pařížské ulice, nábřeží Vltavy a Staroměstského náměstí poskytuje ideální zázemí pro obory, které vyžadují nejvyšší standardy a důstojné prostředí pro svou klientelu. Svým charakterem adresa zaručuje nejen vynikající dostupnost, ale také maximální diskrétnost a prestiž. Není zde možné provozovat estetickou medicínu v důsledku konkurenční doložky, ovšem jakýkoliv jiný obor v rámci zdravotnictví je zde vítán.
Samotný prostor se vyznačuje elegantním řešením dispozice, což vytváří klidnou a velmi profesionální atmosféru. Interiér ordinace i společné prostory budovy si zachovávají svůj historický ráz, avšak jsou plně přizpůsobeny nárokům moderního provozu. Dispozice a celkový standard vybavení činí tyto prostory obzvláště vhodnými pro obory specializované lékařské ambulance, psychoterapii či nadstandardní fyzioterapeutickou péči.
Značnou výhodou nabízených prostor je jejich vynikající dopravní dostupnost pro pacienty i personál. Stanice metra linky A a tramvajový uzel Staroměstská se nacházejí v docházkové vzdálenosti několika málo minut. Pro klienty přijíždějící osobním automobilem je pak zajištěn vysoký komfort díky možnosti parkování v nedalekých podzemních garážích Rudolfina nebo v parkovacích kapacitách přilehlého hotelu Fairmont (dříve InterContinental).
Jedná se o ojedinělou příležitost k zajištění podnájmu v lokalitě, která Vaší praxi poskytne nejen exkluzivní adresu, ale především komfortní a reprezentativní prostředí pro Vaše klienty. V případě zájmu o detailnější informace či sjednání termínu osobní prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 37 200 Kč /měsíc (1094 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- luxent-exclusive-properties
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
105 m
školka
33 m
lékař
255 m
metro
303 m
pošta
477 m
restaurace
23 m
škola
106 m
obchod
594 m
vlak
1065 m
Odhad reálné ceny
17 736 Kč
rozpětí 12 952 – 20 767 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 110 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 672 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
17 913 · váha 90 %
Model z dat
20 539 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
7 561 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (U Staré školy)
- Nádraží
- 299 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |