Pronájem obchodního prostoru 217 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme obchodní prostory/kanceláře o celkové výměře 217 m², řešené jako open space. Prostory se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží budovy. Součástí prostor je také samostatná kancelář a sociální zázemí. Prostor je vhodný i pro galerii. Objekt se nachází na velmi dobře dostupné adrese Biskupský dvůr, Praha, v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností MHD. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku. Provize jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 83 328 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha: 217 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 177 m školka 581 m lékař 230 m metro 139 m pošta 682 m restaurace 76 m škola 84 m obchod 126 m vlak 334 m

Odhad reálné ceny

81 748 Kč

rozpětí 60 617 – 96 608 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 82 630 · váha 90 %

Model z dat 86 068 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 50 188 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Bílá labuť)
Nádraží: 98 m (Florenc)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno