Pronájem kanceláře 24 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi! Nabízíme k pronájmu prémiový prostor o velikosti 24 m² v ikonickém Tančícím domě, jedné z nejprestižnějších adres v centru Prahy. Prostor se nachází ve vyhledávané lokalitě na nábřeží a nabízí přímý výhled na Vltavu, který dodává místu jedinečnou atmosféru a reprezentativní charakter. Součástí nájmu je navíc několik hodin měsíčně k využití naprosto výjimečné zasedací místnosti v budově Tančícího domu – ideální pro jednání s klienty, porady či prezentace v opravdu neskutečně reprezentativním prostředí.
Prostor je vhodný jako kancelář, ateliér, kreativní studio, poradenské či konzultační služby nebo reprezentativní sídlo firmy.
V našem portfoliu máme více než 300 kancelářských budov. Rádi vám připravíme nabídku na míru přesně podle vašich potřeb, lokality i rozpočtu.
Parametry
- Cena
- 27 600 Kč /měsíc (1150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
26 m
školka
315 m
lékař
253 m
metro
202 m
pošta
309 m
restaurace
66 m
škola
131 m
obchod
330 m
vlak
1634 m
Odhad reálné ceny
11 310 Kč
rozpětí 7 069 – 21 860 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 144 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 555 · váha 41 %
Model z dat
15 804 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 989 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 10 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 804 Kč (rozpětí 10 208 Kč – 32 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 3 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 600 Kč je o 144% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Jiráskovo náměstí)
- Nádraží
- 193 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |