Pronájem kanceláře 285 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi ! Pronájem kanceláře 285 m2 s hotovým fitout v 7. patře budovy Jankovcova 53. Administrativní komplex budov Jankovcova 53 se nachází v oblíbené lokalitě Praha 7  Holešovice velmi blízko centra města. Komplex nabídne svým klientům přes 25 000 m2 kancelářských a skladových ploch s možností flexibilních úprav dle přání klienta v těsné blízkosti řeky Vltavy. Nachází se zde 5 budov, které nepostrádají otevíratelná okna, klimatizaci, zdvojené podlahy, přístup 24/7 na karty a také osobní i nákladní výtahy. Možnost parkování u budovy. Je snadno dostupný MHD  Bus, Tram, Metro, Vlakové nádraží i automobilem napojení na MO a tunel Blanka.

Volné prostory:   279 m2.

Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze  těšíme se na kontaktování

Parametry

Cena: 85 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 285 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 17
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: kancelare-v-praze-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 81 m školka 165 m lékař 487 m metro 866 m pošta 849 m restaurace 202 m škola 304 m obchod 1316 m vlak 960 m

Odhad reálné ceny

94 429 Kč

rozpětí 73 024 – 132 186 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 92 688 · váha 86 %

Model z dat 124 775 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 67 382 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (V Přístavu)
Nádraží: 899 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno