Pronájem kanceláře 222 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi ! Atraktivní jednotka o velikosti 340 m2 v 24. patře známé budovy City Empiria v oblíbené lokalitě Praha 4 Pankrác. CITY EMPIRIA je v současné době třetí nejvyšší budovou v České republice. Je situována v dynamicky se rozvíjejícím administrativním a obchodním centru Praha 4 Pankrác v ulici Na Strži. Díky své výšce 104 metrů poskytuje panoramatické výhledy na centrum Prahy. Tato administrativní budova nabízí 27 nadzemních podlaží o rozloze 22 500m2, obchodní prostory, moderní konferenční centrum a vlastní stravovací zařízení. Budova je přímo u stanice metra Pankrác a také v těsné blízkosti nákupního centra OC Arkády Pankrác.
Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze.
Parametry
- Cena
- 170 000 Kč /měsíc (766 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 222 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 27
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
126 m
školka
334 m
lékař
43 m
metro
54 m
pošta
212 m
restaurace
101 m
škola
355 m
obchod
156 m
vlak
1710 m
Odhad reálné ceny
44 924 Kč
rozpětí 26 795 – 89 658 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 278 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
401 · váha 52 %
Model z dat
119 036 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
39 231 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 036 Kč (rozpětí 76 884 Kč – 243 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 39 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 278% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Pankrác)
- Nádraží
- 51 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |