Nemovitosti

Pronájem ordinace 105 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory zdravotnického zařízení v Praze 8, oblast Rokoska.Prostory jsou bezbariérové a jsou rozděleny do čtyř hlavních částí: Po vstupu do objektu se nachází čekárna o velikosti 20m2, z čekárny lze vstoupit do dvou mezi sebou spojených ordinací o velikosti 18m2 a do zákrokového sálku o velikosti 20m2. Na sálek navazuje místnost pro sterilizaci a místnost sloužící jako přípravna. Součástí prostor je WC s umývárnou a se sprchou pro personál a taktéž WC pro pacienty. V prostorách je podlahové vytápění a klimatizace, k dispozici je i garáž. Celý objekt je zabezpečen bezpečnostním systémem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113047.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová topení: Lokální plynové, Podlahové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 168 m školka 554 m lékař 502 m metro 574 m pošta 1498 m restaurace 462 m škola 323 m obchod 2025 m vlak 1390 m

Odhad reálné ceny

45 065 Kč
rozpětí 32 965 – 61 391 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 46 589 · váha 86 %
Model z dat 41 830 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 24 284 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Rokoska)
Nádraží
625 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno