Nemovitosti

prodej domu 114 m² s pozemkem 697 m²

Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderního domu o dispozici 4+kk Moderní rodinný dům na klíč, 4+kk, 114 m², pozemek 697 m² – Mladá Vožice Hledáte nový domov bez starostí? Tento dům v Mladé Vožici je řešen jako kompletně dokončený dům na klíč – stačí se nastěhovat. Aktuální fotografie zachycují průběh výstavby, výsledkem ale bude plně dokončená novostavba včetně finálních povrchů. Kupujete hotový domov, ne hrubou stavbu. Dům nabízí dispozici 4+kk s užitnou plochou 114 m². Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále samostatné ložnice, koupelna a technické zázemí. Pozemek o velikosti 697 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život. Technické informace: • vytápění tepelným čerpadlem • napojení na vodovod, kanalizaci a plyn • energeticky úsporné řešení • kompletní projektová dokumentace k dispozici Dům se nachází v klidné části obce Mladá Vožice, ideální pro rodinné bydlení s dobrou dostupností a základní občanskou vybaveností. Plánované dokončení: 08/2026

Parametry

Cena
8.75 mil. Kč (76754 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Pozemek
697 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 555 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 142 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0933

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 6.61 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 6.41 mil. · váha 51 %
Model z dat 5.60 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 3.77 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 253 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.84 mil. Kč (410 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.30 mil. Pozemek 697 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.77 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Mladá Vožice, aut. st.)
Nádraží
11110 m (Sudoměřice u Tábora)
Praha hl. n.
112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno