Nemovitosti

Pronájem kanceláře 200 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlé kanceláře na Petřinách, 1 min pěšky od metra. Nabízíme plně vybavené kanceláře s dostupností MHD, kousek od metra Petřiny. VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. K dispozici jsou 2 oddělené a uzamykatelné kanceláře k pronájmu samostatně i dohromady. Tento prostor obsahuje 7–8 pracovních míst. Zasedací místnost je sdílená, ale dostupná bez omezení a poplatků navíc. Plně vybavená kuchyňka - kávovar, lednice, myčka, mikrovlnná trouba. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc. Kancelář 1: 4 pracovní místa Kancelář 2: 3 pracovní místa Zasedací místnosti 1x: Kapacita 8-10 osob Cena Kancelář 1: 16 000,- Kč + DPH / měsíc Kancelář 2: 12 000,- Kč + DPH / měsíc Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou Kauce ve výši jednoho nájmu Parkování je dostupné na modrých zónách v okolí kanceláře. Kanceláře jsou pouze pro vás, zbytek zázemí je sdílený s firmou Napojse.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 208 m školka 346 m lékař 861 m metro 226 m pošta 485 m restaurace 139 m škola 212 m obchod 324 m vlak 720 m

Odhad reálné ceny

59 788 Kč
rozpětí 48 948 – 83 014 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 60 937 · váha 86 %
Model z dat 54 408 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 48 690 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Nabízí se pronájem plně vybavených světlých kanceláří na Petřinách blízko metra. Služby a energie jsou kompletně v ceně nájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sdílená zasedací místnost, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
210 m (Petřiny)
Nádraží
291 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno