Nemovitosti

Pronájem kanceláře 50 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlé kanceláře na Petřinách, 1 min pěšky od metra. Nabízíme plně vybavené kanceláře s dostupností MHD, kousek od metra Petřiny. VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. K dispozici je 1 oddělená a uzamykatelná kancelář. Tento prostor obsahuje: 4 pracovní místa Zasedací místnost je sdílená, ale dostupná bez omezení a poplatků navíc. Plně vybavená kuchyňka - kávovar, lednice, myčka, mikrovlnná trouba. V budově je k dispozici recepce. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc. Kancelář: 4 pracovní místa (viz plánek místnost dole vpravo) Zasedací místnosti 1x: Kapacita 8-10 osob Cena: 16 000,- Kč + DPH / měsíc Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou Kauce ve výši jednoho nájmu Parking je dostupný na modrých zónách v okolí kanceláře. Kanceláře jsou pouze pro vás, zbytek zázemí je sdílený s firmou Napojse.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 208 m školka 346 m lékař 861 m metro 226 m pošta 485 m restaurace 139 m škola 212 m obchod 324 m vlak 720 m

Odhad reálné ceny

21 900 Kč
rozpětí 13 878 – 28 477 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 23 008 · váha 84 %
Model z dat 17 832 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 12 173 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Jedná se o pronájem vybavené kanceláře na Petřinách s veškerými službami a energiemi v ceně. Pozor na to, že uváděná cena je bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
provize
Kauce ve výši jednoho nájmu

Dostupnost

Zastávka
210 m (Petřiny)
Nádraží
291 m (Petřiny)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno