Pronájem kanceláře 40 m²
Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena: 12 000,- Kč + DPH / měsíc
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlé kanceláře na Petřinách, 1 min pěšky od metra.
Nabízíme plně vybavené kanceláře s dostupností MHD, kousek od metra Petřiny.
K dispozici je oddělená a uzamykatelné kancelář.
VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC.
Tento prostor obsahuje: 3 pracovní místa.
Zasedací místnost je sdílená, ale dostupná bez omezení a poplatků navíc. Plně vybavená kuchyňka - kávovar, lednice, myčka, mikrovlnná trouba. V budově je k dispozici recepce.
Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc.
Zasedací místnosti 1x: Kapacita 8-10 osob
Cena: 12 000,- Kč + DPH / měsíc
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou
Kauce ve výši jednoho nájmu
Parkování je dostupné na modrých zónách v okolí kanceláře.
Kanceláře jsou pouze pro vás, zbytek zázemí je sdílený s firmou Napojse.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- moovin-space
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
135 m
MHD
208 m
školka
346 m
lékař
861 m
metro
226 m
pošta
485 m
restaurace
139 m
škola
212 m
obchod
324 m
vlak
720 m
Odhad reálné ceny
18 660 Kč
rozpětí 12 752 – 24 048 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 540 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
19 290 · váha 85 %
Model z dat
17 610 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
9 738 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Pronájem plně vybavené kanceláře o ploše 40 m² na Petřinách v Praze 6 s all-inclusive službami. Uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílená zasedací místnost, kuchyňka, recepce
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Petřiny)
- Nádraží
- 291 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |