Pronájem obchodního prostoru 7 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pracovní křesla k pronajmu v zavedeném salonu krásy v atraktivní lokalitě Libeň, ulice bratří Dohalských, v bezprostřední blízkosti stanice metra Vysočanská.

### Nabídka pracovních míst:
Salon je vhodný pro profesionály v oblasti beauty služeb, kteří hledají stabilní a dostupné zázemí:

* Kadeřnické křeslo: 9 000 Kč / měsíc
* Manikérské místo: 5 500 Kč / měsíc
* Kosmetické lehátko: 6 500 Kč / měsíc
* Pedikérské křeslo: 6 500 Kč / měsíc (k dispozici 2 místa)
Manikúra 5500, Manikúra s pedikúra 7500, kosmetické lehátko, řasy 6000, kadeřnické křeslo 7500,

### Hlavní výhody:
* Výborná dopravní dostupnost  metro, tramvaj i autobus
* Frekventovaná lokalita s vysokým pohybem klientely
* Zavedený salon s možností okamžitého zahájení práce
* Bez kauce
* Vhodné pro OSVČ i začínající podnikatele

### Občanská vybavenost:
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost:
* V blízkosti se nachází obchodní centrum Galerie Fénix
* Supermarkety, restaurace, kavárny a služby v docházkové vzdálenosti
* Banky, pošta, fitness centra i další služby pro každodenní potřeby
* Výborná dostupnost pro klienty z celé Prahy

### Finanční podmínky:
* Nájem dle typu pracovního místa (viz výše)
* Kauce: nepožaduje se
* Provize RK: 1x měsíční nájem + DPH

**Můj domov REALITY s.r.o.**
Kontaktní osoba: Lidiya Savynets
 Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets / WhatsApp


V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat  rádi vám prostor osobně představíme.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (786 Kč/m²)
Užitná plocha: 7 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: muj-domov-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 175 m školka 106 m lékař 120 m metro 98 m pošta 173 m restaurace 84 m škola 105 m obchod 154 m vlak 215 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

786 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 545 Kč

4 160 – 7 521 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4 648 · váha 80 %

Model z dat 5 482 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1 426 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 664 Kč/m² → 4 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 482 Kč (rozpětí 3 486 Kč – 8 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Nádraží Vysočany)
Nádraží: 115 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
12.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno