Nemovitosti

Pronájem kanceláře 154 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nové kancelářské prostory o výměře 154 m2 ve 4. NP kulturní památky – klášteru sester voršilek na Národní ulici, Praha 1. Tato poslední volná kancelář, která je aktuálně ve výstavbě, je členěná na jeden větší openspace (70 m2) s možností dalšího dělení a 2 menší kanceláře. V rámci kanceláře bude zbudováno sociální zázemí s možností dobudování sprchového koutu. Dále jsou zde vývody pro možnou instalaci kuchyňky. Kancelář má otvírává okna, na podlaze je vinylová krytina, v sociálním zázemí je dlažba. Prostory jsou klimatizované, s výměnou vzduchu - rekuperace. Připojení k internetu přes optické vlákno. K dispozici jsou také sdílené toalety a kuchyňka ve společných prostorách patra. Přístup 24/7. Nízké poplatky za služby vč. záloh na energie - 7.000,- Kč/měsíc. Pro více informací, prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
76 000 Kč /měsíc (494 Kč/m²)
Užitná plocha
154 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2026
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2365

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 629 m školka 83 m lékař 35 m metro 320 m pošta 664 m restaurace 20 m škola 98 m obchod 227 m vlak 1446 m

Odhad reálné ceny

65 322 Kč
rozpětí 50 333 – 100 890 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 67 195 · váha 80 %
Model z dat 67 056 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 39 421 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Národní divadlo)
Nádraží
382 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno