Pronájem kanceláře 200 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kancelářských prostor 211 m2 v 2. NP ve zcela nové Kancelářské budově.
Kancelářské prostory jsou vybavené klimatizací, podlahovým vytápěním a výtahem. Budova nabízí dostatek parkovacích míst (cena 3.500,- Kč / měsíc), kdy polovina z těchto parkovacích míst je vybavena nabíječkami elektromobilů.
K nájmu se připočítávají poplatky ve výši 63,- Kč / m2
V kancelářské budově jsou k dispozici i další kancelářské prostory různých velikostí.
Pro bližší informace a nabídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 92 207 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- maja-trading
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
229 m
MHD
185 m
školka
515 m
lékař
391 m
metro
2500 m
pošta
1070 m
restaurace
279 m
škola
523 m
obchod
1070 m
vlak
1143 m
Odhad reálné ceny
26 910 Kč
rozpětí 11 365 – 60 832 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 243 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 701 · váha 41 %
Model z dat
36 364 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
33 634 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 14 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 325% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 364 Kč (rozpětí 23 487 Kč – 74 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 33 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 92 207 Kč je o 243% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Radnice Řepy)
- Nádraží
- 1210 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |