Pronájem skladového prostoru 869 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční nemovitost, která se nachází na okraji Prahy. Tento cihlový objekt s hliníkovým pláštěm byl zkolaudován v roce 1999 a je připraven pro nového nájemníka. 

Užitná plocha 869 m2 se skládá z 697m2 skladů a 172m2 administrativně provozní části.
Skladová část má šíři 9.7m a výšku 2.7m a je rozdělena na dvě části. Celková plocha pozemku 942 m2 poskytuje dostatek prostoru pro různé využití. 

Možnosti jako skladovací prostory se vzorkovnou, a kancelářemi, nebo jako výrobně skladovací prostory, případně zázemí pro fungující e- shop. Možnost úpravy prostor dle potřeb nájemníka.

Vytápění je zajištěno lokálním elektrickým systémem, což umožňuje efektivní a snadnou regulaci teploty. Kompletně nové elektro rozvody odpovídající současným normám a potřebám.
Odpad je řešen prostřednictvím jímky. Areálová studniční voda. 

Výhodou této nemovitosti je její strategická poloha. Nachází se v blízkosti nájezdů na dálnice, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Hala je součástí komerčního areálu, je možno pronajmout pozemky před halou dle domluvy.
Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a dobře dostupné místo pro své potřeby.

Provize RK jeden nájem + DPH. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117610.

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 869 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1999
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-heroes

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1485 m MHD 172 m školka 1060 m lékař 1695 m pošta 1435 m restaurace 1422 m škola 1633 m vlak 1415 m

Odhad reálné ceny

131 145 Kč

rozpětí 78 424 – 214 557 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 116 449 · váha 41 %

Model z dat 111 328 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 200 981 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.13 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Sychrov)
Nádraží: 1440 m (Zeleneč)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno