Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 75 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému provozu nabízíme k pronájmu exkluzivní, plně vybavený Beauty salon situovaný v reprezentativních prostorách 5* hotelu President v centru Prahy. Tato jedinečná poloha zajišťuje stabilní a nadstandardní klientelu nejen z řad hotelových hostů, ale i bonitních zákazníků z okolí. Salon se vyznačuje vysokým standardem vybavení a elegantním designem. Díky propojení s luxusním hotelem má podnik přirozený přísun klientů s vysokou kupní silou, což významně přispívá k jeho výnosnosti a dlouhodobé stabilitě.<br /> Hlavní benefity:<br /> – Atraktivní adresa v centru Prahy<br /> – Přímé napojení na klientelu luxusního hotelu<br /> – Zavedený koncept s výbornou reputací<br /> – Nadčasový interiér a kompletní vybavení<br /> – Vysoký potenciál dalšího růstu<br /> Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investory či profesionály v oboru, kteří hledají spojení prestiže, stability a zisku.<br /> Pro bližší informace nás kontaktujte.

Parametry

Cena
150 000 Kč /měsíc (2000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 496 m MHD 121 m školka 197 m lékař 597 m metro 476 m pošta 581 m škola 46 m obchod 784 m vlak 1158 m

Odhad reálné ceny

27 228 Kč
rozpětí 21 631 – 44 849 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 451 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 772 · váha 75 %
Model z dat 29 724 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 17 346 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 451% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Nemocnice Na Františku)
Nádraží
463 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno