Nemovitosti

Pronájem kanceláře 42 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 42 m², Praha 8 Karlín, ul. Křižíkova Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 42 m², situované v 1. nadzemním podlaží v atraktivní lokalitě Praha 8 Karlín, přímo na ulici Křižíkova. Prostor je přístupný přímo z hlavní ulice, vstup do objektu je na čip. Budova disponuje recepcí, kamerovým systémem a vnitroblokem vhodným k odpočinku. Na patře je k dispozici sdílené zázemí pro tři kanceláře: kuchyňka zasedací místnost toalety Kancelář je vybavena nábytkem (stoly, židle, skříňky, uzamykatelný trezor) dle fotografií. Po dohodě je možné prostor dovybavit nebo naopak vyklidit. Výborná dopravní dostupnost: Metro B Křižíkova cca 7 minut chůze K nastěhování ihned nebo od 1. 5. 2026 Cena: Nájemné: 17 515 Kč / měsíc Poplatky: 8 025 Kč / měsíc Kauce: 25 540 Kč Provize RK: 25 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte: Julie +420 777 051 569 (WhatsApp / Telegram)

Parametry

Cena
17 515 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
noblesse-homes

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 243 m školka 740 m lékař 309 m metro 344 m pošta 1306 m restaurace 158 m škola 113 m obchod 744 m vlak 812 m

Odhad reálné ceny

16 522 Kč
rozpětí 14 169 – 25 535 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 867 · váha 84 %
Model z dat 17 120 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 9 927 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
304 m (Urxova)
Nádraží
447 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno