Pronájem obchodního prostoru 3300 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi!
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční budovu Orion Průhonice. Nachází se v atraktivní obchodní lokalitě Průhonic, na okraji Prahy. Budova má velmi dobrou dopravní dostupnost z dálnice D1 i pomocí pravidelných autobusových spojů na metro C (stanice Opatov nebo Chodov).
Celková plocha budovy je 3 300 m², má čtyři nadzemní podlaží, přes 1 200 m² prodejních ploch, 260 m² kanceláří, 800 m² skladů a několik bytů. Dále nabízí více jak 20 parkovacích míst na vlastním pozemku (oplocených i před budovou) a přístup nákladní rampou do skladových prostor. K dispozici je také několik výtahů. Kombinace reprezentativního designu a strategické polohy nabízí široké možnosti využití pro různé typy podnikání.
Těším se na kontaktování!
Parametry
- Cena
- 638 748 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 3300 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 911
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
35 m
školka
341 m
lékař
251 m
metro
36 m
pošta
372 m
restaurace
236 m
škola
206 m
obchod
550 m
vlak
139 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 638 748 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 637 824 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 636 900 Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 637 560 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 637 296 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 635 712 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 636 108 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 636 240 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 636 768 Kč |
Odhad reálné ceny
464 460 Kč
rozpětí 159 039 – 790 326 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
419 277 · váha 41 %
Model z dat
460 408 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
566 610 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 419 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 408 Kč (rozpětí 297 374 Kč – 940 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10410 nabídek stejného druhu → 566 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 638 748 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hlavní nádraží 4)
- Nádraží
- 5 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zdraženo 637 824 → 638 748 |
| 02.09.2026 | zdraženo 636 900 → 637 824 |
| 01.09.2026 | zlevněno 637 560 → 636 900 |
| 29.08.2026 | zdraženo 637 296 → 637 560 |
| 28.08.2026 | zdraženo 635 712 → 637 296 |
| 27.08.2026 | zlevněno 636 108 → 635 712 |
| 26.08.2026 | zlevněno 636 240 → 636 108 |
| 25.08.2026 | zlevněno 636 768 → 636 240 |
| 24.08.2026 | přidáno |