Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu obchodní prostory v nákupním centrum na sídlišti Velká Ohrada. Obchodní centrum prošlo kompletní rekonstrukcí, v 1. a 2. podlaží se nachází obchodní prostory, ve 3. a 4. podlaží jsou kancelářské prostory o celkové ploše 5 500 m2. Prostor o celkové ploše 55 m2 se nachází v 1. podlaží obchodního centra, v obchodní pasáži se nachází supermarket Albert, dále drogerie Teta a Pepco. Vstup do obchodu je z pasáže. Prostor je vhodný na prodej chovatelských potřeb, papírnictví, obuvi apod. Každý nájemce má v rámci prostor exkluzivitu na nabízené zboží a služby. Měsíční poplatky za služby a energie činí 7.700 Kč. Uvedené ceny jsou bez DPH, přičemž DPH pro neplátce se účtuje jen u poplatků. K dispozici od 1.6.2026.

Parametry

Cena
17 600 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-agentura-starlet

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 216 m školka 180 m lékař 127 m metro 905 m pošta 370 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

17 479 Kč
rozpětí 16 097 – 24 108 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 17 600 · váha 90 %
Model z dat 18 408 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 12 579 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Ohradské náměstí)
Nádraží
904 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno