Pronájem kanceláře 13 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Příjemná kancelář je v komerčním areálu v Praze 9 – Horní Počernice. Kancelář se nachází ve 3. patře administrativní budovy. Kanceláře jsou vybaveny koberci a novými plastovými okny se žaluziemi. V nabídce je volná též dvojkancelář 13,5 m2 a 19,5 m2 ve 4. patře.
Možnost celodenního parkování na oploceném parkovišti u vjezdu do areálu za poplatek 1050,-Kč/1auto/měs. Vedle vrátnice je pro návštěvy parkování bezplatně.
V celé budově EPS a EZS s napojením na pult centrální ochrany s okamžitým výjezdem zásahu. Fyzická ostraha je 24h/denně a provoz areálu je možný 24h/denně-7dní/týdně. Výborná dopravní dostupnost, zastávka MHD (dojezd 10min. od metra Černý Most), napojení na dálnici R10, D8, D11 a MO. Volné od 1.6.. Provizi RK NEPLATÍTE.

Parametry

Cena: 3 419 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus energetika: 172.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 272 m školka 334 m lékař 632 m metro 3539 m pošta 1050 m restaurace 489 m škola 501 m obchod 3061 m vlak 874 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 419 Kč

263 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 544 Kč

3 348 – 3 905 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 3 563 · váha 92 %

Model z dat 4 059 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 3 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 059 Kč (rozpětí 2 581 Kč – 6 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 419 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Ve Žlíbku)
Nádraží: 1087 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno