Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzdušný, obchodní prostor o velikosti cca 55m2 se nachází v zrekonstruovaném obchodním centru na Praze 5 - Stodůlky v pasáži u Alberta - nyní nářadí Stalco. Obchodní centrum se nachází uprostřed sídliště s cca 15.000 obyvateli. Dobrá dopravní dostupnost. Prostor je k pronájmu od 1.6.. Provizi RK neplatíte.

Parametry

Cena
25 300 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 369.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 216 m školka 180 m lékař 127 m metro 905 m pošta 370 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

18 633 Kč
rozpětí 17 495 – 19 736 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 18 691 · váha 93 %
Model z dat 20 073 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 13 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Velká Ohrada)
Nádraží
785 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno