Nemovitosti

Pronájem kanceláře 46 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu je k dispozici příjemný kancelářský prostor v atraktivní lokalitě Nového Města s výbornou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Prostor je situován v klidné budově fary. Jednotka se skládá ze dvou místností, které lze flexibilně využít jako kancelář, zázemí pro menší firmu, ateliér nebo kreativní studio. V jednotce se nachází kuchyňský kout. Sociální zázemí v podobě toalety a sprchy je sdílené na patře. Interiér zaujme svým autentickým charakterem – zachovalá špaletová okna, původní dřevěné dveře a dřevěné podlahy. Díky vyšším stropům a dostatku denního světla působí prostor vzdušně a otevřeně. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Prostor není vybaven klimatizací, nicméně díky orientaci a dispozici si udržuje příjemné klima i v teplejších měsících. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 349 m školka 107 m lékař 53 m metro 346 m pošta 1051 m restaurace 292 m škola 179 m obchod 1202 m vlak 1296 m

Odhad reálné ceny

17 877 Kč
rozpětí 13 718 – 23 309 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 805 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 974 · váha 88 %
Model z dat 20 449 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 10 639 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Botanická zahrada)
Nádraží
446 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno