Pronájem kanceláře 42 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme pronájem krásného nebytového prostoru po rekonstrukci o dispozici 2 + kk, 42 m2, v ulicí Na Kozačce 1288/6, Praha 2 - Vinohrady. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží bytového cihlového domu. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyni a jídelnou, ložnice, WC a koupelny se sprchovým koutem. Jednotka je po rekonstrukci a je PLNĚ VYBAVEN, plně vybavená kuchyň, nové zděné jádro, nová koupelna se sprchovým koutem, osvětlení . V okolí veškerá občanská vybavenost. Náměstí Míru 500 metrů od domu včetně metra A, spoustou obchodů a restaurací. Nejbližší zastávka mhd Jana Masaryka cca. 3 minuty od domu. Měsíční nájem je 19 900,-Kč, plus 4500 záloha na služby. Provize činí 1 měsíční nájem. Pro více informací a prohlídky této krásné a stylové jednotky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- sapa-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 213
Vzdálenosti
bankomat
432 m
MHD
483 m
školka
126 m
lékař
174 m
metro
524 m
pošta
352 m
restaurace
331 m
škola
292 m
obchod
1672 m
vlak
839 m
Odhad reálné ceny
15 432 Kč
rozpětí 10 317 – 27 289 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
16 148 · váha 59 %
Model z dat
18 178 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6 981 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 16 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 178 Kč (rozpětí 11 741 Kč – 37 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 6 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 436 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |