Pronájem skladového prostoru 100 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kanceláře, sklady, garáž, dílna, nákladní výtah, sklad s vysokým stropem, zabezpečení PCO - kamerový systém.
Na základě přímého pověření majitele Vám nabízím k pronájmu prostory v areálu v Praze 9 - Horních Počernicích, v zástavbě průmyslových areálů.
Areál je vhodný pro malé podnikatelské jednotky, kanceláře, skladování nebo dílnu. Do areálu je přímý vjezd, budova je opatřena rampou pro lepší manilulaci v rámci skladů a nákladním výtahem. Možnost parkovacího místa v areálu dle dohody s nájemní smlouvou.
Areál je připojen na PCO s kamerovým systémem. Prostory jsou připraveny pro nové nájemníky a jsou k dispozici ihned.
Cena nájemného se odvíjí dle výběru jednotlivých prostor a jeho rozlohy v rámci pronájmu.
Nájemné 199 - 299 Kč / m2 / měsíčně + DPH, dle výběru jednotky, + poplatky za služby, zálohy na energie
Rezervace: ve výši 1 nájmu + DPH
Kauce: ve výši 2 nájmů, dle dohody
Specifikace:
- jednotka - sklad 134m2 (světlá výška 5,5 m), zařízeno kovovými regály
- jednotky - sklady/kanceláře - od 20m2 do 70m2
- jednotka - kancelář 61m2 ( kuchyňka, koupelna, wc )
3 kanceláře v 1.patře
- jednotky lze kombinovat a přizpůsobit specifickým požadavkům každého nájemce
- Revize, pojištění objektu, PCO připojení, údržba, úklid, parkování
- el.energie, plyn. kotelna, vodné/stočné
Lokalita:
- exkluzivní lokalita v rámci Prahy (u ulice Náchodská)
- strategické napojení na Jižní spojku všemi směry - Hradec Králové, Brno, Liberec
- v blízkosti dálnic D1, D10, D11, jižní spojka
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- michaela-pruchova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
977 m
MHD
283 m
školka
1477 m
lékař
956 m
metro
2238 m
pošta
597 m
restaurace
651 m
škola
1094 m
obchod
1926 m
vlak
870 m
Odhad reálné ceny
22 728 Kč
rozpětí 16 889 – 43 590 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 365 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
23 976 · váha 41 %
Model z dat
21 990 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 591 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Vlastibořská)
- Nádraží
- 823 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |