Pronájem obchodního prostoru 450 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi!
Nabízíme k pronájmu celé první patro o velikosti 450 m2 v administrativní budově na adrese Roztylská 1, Praha 4. Kancelářské prostory lze využít i na jiný provoz než jen kanceláře, lze je rekolaudovat na zdravotnický provoz nebo provoz vysoké školy. Přístup je s ohlášením a přes recepci v přízemí budovy. Výhodou je snadné parkování v okolí budovy.
Od 1.1.2026 budou v budově volná další dvě patra, jež dovolí pronájem celkem (vč. 2NP) cca 1200 m2.
Roztylská 1 je moderní administrativní budova v klidném prostředí Chodova. Jedná se o 8tmi podlažní budovu s výtahem a recepcí . Možnost parkování přímo v areálu. Výborná dopravní dostupnost. Zastávka MHD 1min. chůze, dvě stanice autobusem na metro (C) Chodov.
Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří a obchodních prostor z více jak 300 budov po celé Praze. Těšíme se na kontaktování.
Parametry
- Cena
- 121 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 450 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
626 m
MHD
64 m
školka
543 m
lékař
341 m
metro
859 m
pošta
1152 m
restaurace
141 m
obchod
591 m
vlak
3431 m
Odhad reálné ceny
43 549 Kč
rozpětí 23 487 – 116 716 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 179 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
323 · váha 41 %
Model z dat
74 361 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
72 619 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22710% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 361 Kč (rozpětí 48 029 Kč – 151 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 72 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 121 500 Kč je o 179% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Na Jelenách)
- Nádraží
- 930 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |