Pronájem kanceláře 211 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi ! Nabízíme k pronájmu hotovou jednotku o velikosti 211 m2 (možnost rozšíření až o dalších cca. 170 m2).. Jednotka nabízí atraktivní výhledy a nachází se v administrativní budově South Point ul. Vyskočilova, Praha 4.. Tato nepřehlédnutelná stavba má vynikající umístění hned na sjezdu z magistrály. MHD stanice metra (C) Budějovická pouze 5min. chůze stejně tak množství restaurací a dalších služeb. Reprezentativní recepce vč. lobby s ostrahou 24/7, parkovací stání v kryté garáži (100EUR/stání/měs. ) možnost parkování pro návštěvy, otevíratelná okna.
K dispozici jsou i další volné prostory.
Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze těšíme se na kontaktování.
Parametry
- Cena
- 73 946 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 211 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
173 m
MHD
226 m
školka
149 m
lékař
409 m
metro
391 m
pošta
603 m
restaurace
337 m
škola
170 m
obchod
480 m
vlak
1116 m
Odhad reálné ceny
45 403 Kč
rozpětí 27 033 – 108 188 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 63 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
336 · váha 41 %
Model z dat
98 061 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
35 072 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12362% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 061 Kč (rozpětí 63 337 Kč – 200 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 35 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 73 946 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Brumlovka)
- Nádraží
- 523 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |