Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout k pronájmu atraktivní nebytové prostory o rozloze cca 150 m² v Praze 4 – Kunraticích, ulice Suppého. Pokud hledáte místo pro své podnikání, které kombinuje praktičnost s příjemným prostředím, je tento prostor přesně pro Vás.

Tento flexibilní prostor je svou dispozicí ideální jako sídlo firmy, administrativní zázemí s čistým skladem nebo ateliér.

Prostory disponují dvěma podlažími - vstupní část v přízemí a po schodech přístupné patro, které nabízí klid pro administrativu nebo čistý sklad. Součástí prostoru v patře je sociální zařízení (WC, umyvadlo). Poskytovatel internetu 02.

Parkování bez stresu - k dispozici jsou 2 parkovací místa pod uzavřením, další parkování je možné přímo na ulici.

Dopravní spojení - jen pár kroků od objektu se nachází zastávka BUS – U Tří svatých, cca 7 minut chůze 337, 332, 114 s rychlým spojením na metro trasy linky C – Budějovická.

Ideální využití - hledáme nájemce pro tichý provoz (např. e-shop s výdejnou, projekční kancelář, IT firma, vzorkovna nebo skladování drobného zboží, ateliér – focení, nerušící služby).

Finanční podmínky:

•	Měsíční nájemné: 29.000,- Kč 
•	Měsíční poplatky: 6.000,- Kč
•	Kauce: 70.000,- Kč 
•	Provize RK: 35.000,- Kč 
•	Dostupnost: Ihned

Spojte výhody lokality s výbornou občanskou vybaveností Kunratic a profesionálním zázemím pro Vaši firmu.

Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi, ráda Vás uvidím na prohlídce.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: new-life-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 283 m školka 202 m lékař 560 m metro 2177 m pošta 667 m restaurace 598 m škola 343 m obchod 438 m vlak 2926 m

Odhad reálné ceny

47 691 Kč

rozpětí 41 629 – 61 235 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 50 563 · váha 83 %

Model z dat 32 841 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 36 518 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Nabízí se pronájem dvoupodlažních nebytových prostor o ploše cca 150 m² v Kunraticích vhodných jako tichá provozovna či kancelář. K dispozici jsou dvě uzavřená parkovací místa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 2 parkovací místa pod uzavřením, sociální zařízení

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Zelené domky)
Nádraží: 2226 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno