Pronájem restaurace 8 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stánek rychlého občerstvení 8 m2 přímo v Obchodním Centru Luka na stanici metra B.
Stánek se k pronájmu nabízí plně vybavený, je napojený na vodovod a kanalizaci, kolaudace na rychlé občerstvení.
V současné době je výborně zavedená příprava, prodej a rozvoz kebabu.
Součástí pronájmu je sklad 20 m2, který povolí majitel podpronajmout.
Lokalita je velice frekventovaná, okolo stánku chodí v průměru každý den 40 000 lidí na metro.
V okolí jsou školy, kanceláře, sídliště, obchody.
Výborná poloha na stanici metra B Luka, 10 minut jízdy jste na Andělu, za 20 minut v centru Prahy.
Je požadováno odstupné, více info v RK.

Parametry

Cena: 24 700 Kč /měsíc (3088 Kč/m²)
Užitná plocha: 8 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 8

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 52 m školka 178 m lékař 60 m metro 48 m pošta 972 m restaurace 38 m škola 208 m obchod 66 m vlak 1649 m

Odhad reálné ceny

3 663 Kč

rozpětí 2 885 – 4 054 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 574 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3 802 · váha 81 %

Model z dat 3 627 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1 818 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 574% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Luka)
Nádraží: 77 m (Luka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno