Nemovitosti

Pronájem kanceláře 67 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V reprezentativní multifunkční budově na pražském Novém Městě se nachází světlá kancelář, která zaujme polohou i pohodlím. Vstup vede přes klidný průchod domu, výtah i bezbariérový přístup zajišťují snadný pohyb v celém objektu. Prostor tvoří tři místnosti, z nichž dvě jsou neprůchozí, což umožňuje variabilní uspořádání a oddělení jednotlivých pracovních zón. Interiér je ve velmi dobrém stavu a špaletová okna dodávají příjemnou atmosféru. Součástí zázemí je také společná kuchyňka a toalety, které se nacházejí ve společných prostorách patra. V patře je také k dispozici lokální plynový kotel, stabilní připojení k internetu a bezpečí zajišťuje kamerový systém v domě. Kancelář představuje klidné a reprezentativní pracovní místo v jedné z nejvyhledávanějších částí centra.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 462 m školka 198 m lékař 65 m metro 154 m pošta 418 m restaurace 22 m škola 173 m obchod 199 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

29 022 Kč
rozpětí 22 990 – 38 805 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 802 · váha 88 %
Model z dat 27 418 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15 496 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Vodičkova)
Nádraží
184 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno