Nemovitosti

Pronájem kanceláře 61 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlé a praktické prostory o celkové ploše 60 m², které se nacházejí ve třetím patře budovy v ulici U Průhonu v Praze 7 – Holešovicích. Dispozice nabízí dvě průchozí místnosti, přičemž větší z nich má 37,50 m² a menší navazující místnost 23,20 m², což je ideální uspořádání pro flexibilní pracovní využití. Prostory disponují sdíleným zázemím na patře a poskytují maximální bezpečí a komfort díky recepci s nepřetržitým provozem 24/7. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat naši realitní makléřku.

Parametry

Cena
20 400 Kč /měsíc (334 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 198 m školka 348 m lékař 287 m metro 513 m pošta 218 m restaurace 303 m škola 358 m obchod 1632 m vlak 639 m

Odhad reálné ceny

22 938 Kč
rozpětí 13 641 – 31 609 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 714 · váha 80 %
Model z dat 22 806 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 14 108 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Osadní)
Nádraží
553 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno