Pronájem kanceláře 57 m²
Praha, Hodkovičky · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Komerční prostor k pronájmu, nacházející se v Hodkovičkách na Praze 4. Tento přízemní obchodní prostor cihlové zástavby vyniká dobrým stavem objektu a je ideální pro širokou škálu podnikatelských záměrů. S rozlohou 57 m² nabízí dostatečné možnosti pro přizpůsobení dle potřeb Vašeho podnikání. Prostor je připraven k nastěhování, takže můžete plánovat všechny svoje obchodní aktivity s dostatečným předstihem. Cena pronájmu činí 8 000,- Kč měsíčně. Elektřinu si nájemce převede na sebe. Poplatky jsou 1 900,-Kč/m. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116067.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-group
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
871 m
MHD
112 m
školka
370 m
lékař
949 m
metro
3201 m
pošta
1091 m
restaurace
506 m
škola
499 m
obchod
954 m
vlak
1119 m
Odhad reálné ceny
15 465 Kč
rozpětí 10 849 – 25 230 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 537 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
15 312 · váha 68 %
Model z dat
17 689 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
12 042 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Komerční prostor o velikosti 57 m² v přízemí cihlové zástavby v Hodkovičkách na Praze 4. Vlastnictví je v inzerátu vedeno jako rezervované.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Korandova)
- Nádraží
- 1111 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |