Pronájem obchodního prostoru 125 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nebytový prostor, který je vhodný pro kosmetické studio,showroom,kanceláře,prodejní prostor a jiné  v prestižním rezidenčním projektu Parvi Cibulka.

Tento reprezentativní prostor je zařízen ve vysokém nadstandardu a připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Salon nabízí ideální zázemí pro komplexní služby v oblasti beauty.

Prostor je variabilní lze pžizbůsobit Vašim požadavkům prakticky řešen s důrazem na plynulý provoz jednotlivých služeb.


VÝHODY
Možnost parkování před obchodním prostorem
Klidná lokalita bez rušivého provozu
Příjemné prostředí pro klienty
Žádná konkurence v okolí
Zavedená klientela u všech služeb
Lokalita s přibývajícími obyvateli - nové stavby

Doporučujeme osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2023
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ddem-real-estate

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1146 m MHD 96 m školka 104 m lékař 631 m metro 1146 m pošta 2437 m restaurace 490 m škola 844 m obchod 1675 m vlak 245 m

Odhad reálné ceny

51 830 Kč

rozpětí 35 093 – 84 704 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 63 891 · váha 53 %

Model z dat 40 180 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 33 681 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Komerční prostor v novostavbě rezidenčního projektu Parvi Cibulka v Praze 5 připravený k okamžitému provozu. Prostor je vhodný pro showroom či kosmetické studio.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Naskové)
Nádraží: 248 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno