Pronájem obchodního prostoru 56 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Neplatíte provizi!
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové rozloze 56 m², situovaný v přízemí budovy Enterprise Office Building na adrese Pikrtova 1737/1a, Praha 4 Pankrác/Nusle. Prostor je umístěn v přízemí, má samostatný vstup dobře viditelný. Byla zde trafika, tak je prostor kolaudován. Vhodným konceptem je prodejna s pekárnou nebo služba kancelářským klientům. K prostoru lze pronajmout přípravnu pro gastro v podzemním podlaží. Nelze umístit zahrádku před jednotku. Shell and core.
ENTERPRISE OFFICE CENTER v oblíbené lokalitě Pankrác nabízí na 12 nadzemních podlažích 29 069m2 kancelářské plochy třídy A a 2 622m2 ploch určených pro služby nájemníkům, jako je např. recepce, kantýna, kavárna nebo obchody. ENTERPRISE je odpovědí na poptávku po kvalitních a efektivních kancelářích, které zároveň kladou důraz na úsporu energií, příjemné pracovní prostředí a berou ohled na okolní životní prostředí. Budova je certifikována prestižním certifikátem BREEAM EXCELLENT. Celkové úspory nákladů na energie dosahují až 25%.
Zdarma pro Vás připravíme nabídku obchodních prostor a kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze. Těšíme se na kontaktování.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 16
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- kancelare-v-praze-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 4112
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
134 m
školka
322 m
lékař
290 m
metro
143 m
pošta
366 m
restaurace
186 m
škola
322 m
obchod
295 m
vlak
1463 m
Odhad reálné ceny
20 989 Kč
rozpětí 7 395 – 36 588 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
21 928 · váha 41 %
Model z dat
25 656 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 798 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 21 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 656 Kč (rozpětí 16 571 Kč – 52 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 9 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Pankrác)
- Nádraží
- 143 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |