Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 10 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem obchodního prostoru o celkové ploše 10 m2 , v nákupní galerii, na lukrativní adrese v ulici Na Poříčí, Praha 1 – Nové Město. Jedná se o prostor v přízemí ihned vedle vchodu do nákupní galerie, s obrovskou průchodností zákazníků. Obchodní centrum zůstává klíčovou nákupní destinací v Praze s vysokou návštěvností. Díky poloze máte vše na dosah ruky, linky metra Náměstí Republiky, Florenc jsou od budovy vzdáleny pouze několik desítek metrů. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. Prostory jsou dostupné ihned k pronájmu.

Parametry

Cena
41 000 Kč /měsíc (4100 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 151 m školka 496 m lékař 178 m metro 165 m pošta 549 m restaurace 76 m škola 151 m obchod 27 m vlak 235 m

Odhad reálné ceny

6 862 Kč
rozpětí 3 962 – 11 595 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 498 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 309 · váha 51 %
Model z dat 6 391 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 731 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 498% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Bílá labuť)
Nádraží
173 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno