Pronájem kanceláře 17 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme kancelář v administrativní budově na Praze 3 – Žižkov, ve 2. patře, označenou na plánku jako místnost č. 309. Budova je po kompletní rekonstrukci a modernizaci, vybavena vlastní telefonní ústřednou a rozvody datových i telefonních sítí v celém objektu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází autobusová i tramvajová zastávka, stanice metra „B“ a „C“ Florenc je dosažitelná během 4 minut jízdy autobusem. V případě zájmu či pro více informací mě prosím kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114349.
Parametry
- Cena
- 7 187 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-forza
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
194 m
školka
114 m
lékař
469 m
metro
1077 m
pošta
526 m
restaurace
635 m
škola
114 m
obchod
1660 m
vlak
1988 m
Odhad reálné ceny
8 693 Kč
rozpětí 5 370 – 13 588 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 171 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 070 · váha 62 %
Model z dat
7 794 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3 932 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Jedná se o kancelář v zrekonstruované administrativní budově na Praze 3 s dobrou dopravní dostupností. Bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Černínova)
- Nádraží
- 1010 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |