Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 84 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní obchodní nebytové prostory o rozloze 84 m², vhodné jak pro reprezentativní prodejnu, showroom, klientské centrum, tak pro specializované služby. Nejsou vhodné pro gastro provoz. Prostory se nachází v obchodní pasáži kancelářské budovy Filadelfie, která je součástí multifunkční lokality Brumlovky. V obchodní pasáži jsou mimo jiné obchody prodejna Albert a drogerie Teta. V budově se nachází veřejný podzemní parking. Díky své poloze v srdci jednoho z nejúspěšnějších a nejdynamičtějších byznysových areálů v České republice, zajišťuje místo mimořádně velkou kupní sílu, v areálu se denně pohybuje kolem 15 000 zaměstnanců prestižních nadnárodních korporací (např. ČEZ, Moneta, O2, Microsoft) a tisíce místních rezidentů. Celkový denní pohyb v lokalitě dosahuje až 35 000 osob, což zaručuje neustálý přísun potenciálních zákazníků. Brumlovka je živé "město ve městě", kde denně pulzuje život. Spojuje špičkové zázemí pro byznys s moderním rezidenčním bydlením a relaxačními zónami. Výborná dostupnost MHD. Poplatky za služby 124 Kč/m2/měsíc + 73 Kč/m2/měsíc přímá spotřeba médií Energetická náročnost: C Úsporná V případě zájmu se prosím na mě neváhejte obrátit. Provize za zprostředkování vč. komplexního balíčku služeb a právního servisu činí jeden měsíční nájem + DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
40 857 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
2010
Podlaží
23
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-miramar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 45 m školka 377 m lékař 178 m metro 588 m pošta 819 m restaurace 220 m škola 99 m obchod 630 m vlak 1020 m

Odhad reálné ceny

33 483 Kč
rozpětí 25 513 – 45 032 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 422 · váha 87 %
Model z dat 40 998 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 19 860 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Filadelfie)
Nádraží
584 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno