Pronájem kanceláře 698 m²

Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v uzavřeném a střeženém areálu v Praze 5 – Řeporyjích s přímým napojením na Pražský okruh a dálnici D5. 

Součástí pronájmu je nezateplená plechová hala o výměře 137 m² se světlou výškou 6 m, betonovou podlahou o nosnosti 5 t/m² a dvěma vjezdovými vraty (4 × 3,3 m) vhodnými i pro rozměrnější techniku či dodávky. Hned vedle haly jsou  cihlové kancelářské prostory o výměře 181 m² s flexibilním dispozičním uspořádáním, elektřinou 220/380 V a kompletním zázemím (kuchyňka, toalety, sprchy). 

K objektu náleží vyhrazená zpevněná parkovací a odstavná plocha o výměře 380 m² přímo u budovy. Areál je oplocený, střežený kamerovým systémem i fyzickou ostrahou 24/7 s garantovaným přístupem 24/7/365. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 96 600 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 698 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 59 m školka 606 m lékař 556 m metro 1280 m pošta 524 m restaurace 390 m škola 189 m obchod 916 m vlak 358 m

Odhad reálné ceny

143 315 Kč

rozpětí 137 249 – 201 179 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 148 900 · váha 89 %

Model z dat 68 911 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 150 703 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Jedná se o pronájem komerčního areálu v Praze 5 s nezateplenou plechovou halou a kancelářemi. Prostory jsou vhodné pro skladování a lehkou techniku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vyhrazená zpevněná parkovací a odstavná plocha o výměře 380 m2

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Ve Výrech)
Nádraží: 299 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno