Nemovitosti

Pronájem kanceláře 212 m²

Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu flexibilní kancelářské prostory v prumyslovem arealu v Praze 5 – Třebonicích. Kanceláře se nachází ve 2. patře budovy v hlídaném areálu přímo u Pražského okruhu a dálnice D5.Všechny kanceláře jsou situovány na jedné společné chodbě, což zajišťuje soukromí a pohodlný provoz celého celku. K dispozici máte i zázemí s kuchyňkou. Prostor je ideální pro administrativní využití. Areál je oplocený a střežený kamerami i fyzickou ostrahou. Prostory jsou k nastěhování ihned. Parkování je možné přímo v arealu. Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha
212 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 59 m školka 606 m lékař 556 m metro 1280 m pošta 524 m restaurace 390 m škola 189 m obchod 916 m vlak 358 m

Odhad reálné ceny

77 319 Kč
rozpětí 37 576 – 86 544 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 84 763 · váha 85 %
Model z dat 29 962 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 47 603 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50

Pronájem kancelářských prostor v hlídaném průmyslovém areálu v Praze 5. Pozor na hluk z blízkého Pražského okruhu a dálnice D5.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zázemí s kuchyňkou

Dostupnost

Zastávka
57 m (Ve Výrech)
Nádraží
299 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno