Pronájem kanceláře 156 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK je 40.000 Kč plus DPH.
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní a zároveň příjemné kancelářské prostory, kde se budete cítit dobře vy i vaši klienti? Nabízíme k pronájmu krásné, velmi prosvětlené kanceláře v klidné části Prahy – Stodůlek, které spojují pracovní komfort s jedinečnou atmosférou.
Kanceláře o velikosti 156 m2 se nacházejí ve zděné budově a díky dřevěným podlahám a množství denního světla působí vzdušně a útulně. Dispozice nabízí několik samostatných kanceláří, velký prostor vhodný pro jednání či zasedací místnost, dvě toalety (z toho jedna se sprchou) a relaxační zónu v horním patře.
Kanceláře jsou vybaveny řízenou rekuperací a díky kombinaci kvalitních materiálů a energie z obnovitelných zdrojů je v kategorii PENB A. Náklady na provoz jsou tedy velmi nízké a to cca 5.000 Kč měsíčně.
Velkým bonusem je soukromá terasa se zahrádkou, ideální pro odpočinek, neformální schůzky, posezení s kolegy nebo letní grilování. Celé místo se nachází v tiché a pohodové lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.
Pokud hledáte kanceláře, kde bude radost pracovat, tyto prostory vás nadchnou. Doporučujeme osobní prohlídku.
Nájemné + služby se platí předem na následující měsíc, kauce majiteli ve výši jednoho nájmu. Provize RK je 40.000 Kč plus DPH.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 156 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finance-reality-lorenc
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 45.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
692 m
MHD
189 m
školka
108 m
lékař
846 m
metro
1926 m
pošta
692 m
restaurace
93 m
škola
420 m
obchod
692 m
vlak
1488 m
Odhad reálné ceny
67 855 Kč
rozpětí 46 914 – 95 708 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 783 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
73 172 · váha 82 %
Model z dat
45 720 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
39 877 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Reprezentativní a prosvětlené kanceláře o ploše 156 m² v Praze 5 se soukromou terasou a nízkými provozními náklady. Pozor na DPH připočtené k provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- řízená rekuperace
- provize
- 40000 Kč plus DPH
- prislusenstvi
- soukromá terasa se zahrádkou, dvě toalety, sprcha
- nutne investice
- bez nutných investic
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vozovna Motol)
- Nádraží
- 779 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |