Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 50 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám možný pronájem komerčních prostor 50m2 na Praze jedna ve dvoře v ulici Jindřišská. Ke komerčnímu pronájmu se vchází průjezdem, přes dvůr. Prostory jsou po částečné rekonstrukci. Parkování v okolí v garážích za poplatek. Jedná se o zajímavý dispozičně řešený prostor pro klidnější využití, nejvhodnější pero sklad. Vzhledem k ceně a lokalitě, doporučuji.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-stock-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 77 m školka 353 m lékař 182 m metro 228 m pošta 115 m restaurace 29 m škola 158 m obchod 238 m vlak 569 m

Odhad reálné ceny

21 012 Kč
rozpětí 15 498 – 32 184 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 037 · váha 79 %
Model z dat 20 025 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 11 564 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:57

Komerční prostor po částečné rekonstrukci ve dvorním traktu v Jindřišské ulici v Praze 1. Pozor na specifický přístup přes dvůr a doporučené využití spíše jako sklad.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95

Dostupnost

Zastávka
208 m (Jindřišská)
Nádraží
246 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno