Pronájem skladového prostoru 50 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám možný pronájem komerčních prostor 35m2 na Praze jedna ve dvoře v ulici Jindřišská. Ke komerčnímu pronájmu se vchází průjezdem, přes dvůr. Prostory jsou po částečné rekonstrukci. Parkování v okolí v garážích za poplatek. Jedná se o zajímavý dispozičně řešený prostor pro klidnější využití, nejvhodnější pero sklad. Vzhledem k ceně a lokalitě, doporučuji.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-stock-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
77 m
školka
353 m
lékař
182 m
metro
228 m
pošta
115 m
restaurace
29 m
škola
158 m
obchod
238 m
vlak
569 m
Odhad reálné ceny
21 562 Kč
rozpětí 15 947 – 32 237 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 268 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
22 591 · váha 81 %
Model z dat
20 025 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
11 564 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Pronájem komerčních prostor po částečné rekonstrukci na Praze 1. Vhodné jako sklad.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dvůr
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 246 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |